Apartment in Hacienda El Sueño – 2 Schlafzimmer, Touristische Vermietungslizenz und Poolblick

Exklusives Apartment in Hacienda El Sueño mit Terrasse und Ferienvermietungspotenzial

Entdecken Sie dieses attraktive Apartment in Hacienda El Sueño, eine komfortable Erdgeschosswohnung, die mediterranes Wohnen, großzügige Außenflächen und Potenzial für die Ferienvermietung an der Costa del Sol miteinander verbindet.

Die Immobilie befindet sich in der Wohnanlage Hacienda El Sueño in Las Lagunas de Mijas und ist besonders interessant für Käufer, die eine Ferienwohnung suchen, die über einen professionellen Verwaltungsservice auch für kurzfristige Vermietungen angeboten werden kann.

Mit 80 m² bebauter Fläche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer großzügigen 29 m² großen privaten Terrasse bietet das Apartment eine funktionale Raumaufteilung sowohl für die Eigennutzung als auch für die Unterbringung von Gästen.

Dank der Südostausrichtung sorgt die natürliche Morgensonne für ein angenehmes Wohnambiente. Der Blick auf den Gemeinschaftspool und die gepflegten Gemeinschaftsbereiche schafft zusätzlich eine entspannte Urlaubsatmosphäre.

Eine bereits vorhandene touristische Vermietungslizenz und der Zugang zu einer professionellen Ferienvermietungsverwaltung unterscheiden diese Immobilie von vielen herkömmlichen Apartments zum Verkauf in Spanien.

Komfortables Erdgeschossapartment mit 80 m² Bebauter Fläche

Dieses Apartment in Hacienda El Sueño befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen bequemen Zugang zu den Innenräumen und zur Außenterrasse.

Die Immobilie verfügt über 80 m² bebaute Fläche, die sorgfältig aufgeteilt wurden, um ein praktisches Zuhause für Ferien, längere Aufenthalte oder die ganzjährige Eigennutzung zu schaffen.

Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern ist besonders attraktiv für Paare, kleine Familien und Eigentümer, die gelegentlich Freunde oder Verwandte empfangen.

Das Apartment bietet außerdem die Vorteile einer Wohnung innerhalb einer Wohnanlage, einschließlich des Zugangs zu gemeinschaftlichen Freizeiteinrichtungen.

Für Käufer, die eine Immobilie in Spanien kaufen möchten, bietet dieses Apartment eine attraktive Kombination aus überschaubarem Innenraum und wertvollen Außenflächen.

Zwei Schlafzimmer und Zwei Badezimmer

Diese attraktive Residenz verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet damit eine komfortable Aufteilung für Bewohner und Gäste.

Der Grundriss eignet sich für unterschiedliche Nutzungsformen, darunter Ferienaufenthalte, längere Besuche und regelmäßige Eigennutzung.

Zwei Badezimmer sind besonders praktisch, wenn Familienmitglieder oder Gäste untergebracht werden, da sie zusätzlichen Komfort und Privatsphäre ermöglichen.

Ganz gleich, ob Sie eine Zweitimmobilie erwerben oder eine Investition in Ferienvermietung in Spanien prüfen möchten – die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet eine interessante Flexibilität.

Großzügige 29 m² Terrasse mit Südostausrichtung

Eines der herausragenden Merkmale dieses Apartment in Hacienda El Sueño ist seine großzügige 29 m² große Terrasse.

Dank der Südostausrichtung profitiert die Terrasse von der Morgensonne und bietet ein einladendes Ambiente zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder für gemeinsame Stunden mit der Familie.

Das Apartment bietet angenehme Ausblicke auf den Gemeinschaftspool und die Wohnanlage, die zu seiner mediterranen Urlaubsatmosphäre beitragen.

Dieser Außenbereich kann als Erweiterung des Wohnraums genutzt werden und bietet Platz für Gartenmöbel und Freizeitaktivitäten entsprechend den persönlichen Vorlieben des Eigentümers.

Für internationale Käufer, die ein Apartment zum Verkauf in Spanien suchen, stellt eine Terrasse dieser Größe ein besonders attraktives Merkmal dar.

Touristische Vermietungslizenz und Ferienvermietungspotenzial

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die bereits vorhandene touristische Vermietungslizenz, wodurch sie besonders interessant für Käufer ist, die eine Ferienvermietung in Betracht ziehen.

In der Wohnanlage Hacienda El Sueño gibt es außerdem ein Unternehmen, das professionelle Dienstleistungen für die Verwaltung von Ferienvermietungen anbietet.

Dadurch können Eigentümer die Möglichkeit prüfen, während der Zeiträume, in denen sie das Apartment nicht selbst nutzen, Mieteinnahmen zu erzielen.

Gemäß den angegebenen Verwaltungsbedingungen können Eigentümer frei entscheiden, wann sie ihre Immobilie persönlich nutzen möchten und wann sie diese Feriengästen zur Verfügung stellen.

Es besteht keine Verpflichtung, das Apartment für einen bestimmten Mindestzeitraum zur Vermietung bereitzustellen.

Diese Flexibilität ist besonders interessant für Käufer, die ihre eigenen Ferien mit einer möglichen Vermietung verbinden möchten.

Der aktuelle Status und die Gültigkeit der Lizenz sowie etwaige Anforderungen bei einem Eigentümerwechsel sollten im Rahmen des Kaufprozesses überprüft werden.

Professioneller Ferienvermietungsservice

Die Immobilie bietet Zugang zu einem optionalen professionellen Vermietungsmanagement innerhalb der Wohnanlage.

Dieser Service richtet sich an Eigentümer, die ihr Apartment als Ferienunterkunft anbieten möchten, ohne jede Buchung und jeden Aufenthalt persönlich organisieren zu müssen.

Das Vermietungssystem ist mit verschiedenen Reiseagenturen und Vertriebskanälen verbunden und unterstützt so die Vermarktung der verfügbaren Unterkünfte an potenzielle Feriengäste.

Der Verwaltungsservice umfasst:

• Immobilienwerbung und Marketing für die Ferienvermietung
• Verwaltung und Kontrolle der Reservierungen
• Abrechnung der Mieteinnahmen
• Gästebetreuung
• Rezeptionsservice
• Koordination der Gästeaufenthalte

Diese Dienstleistungen können besonders für internationale Immobilieneigentümer von Vorteil sein, die nicht dauerhaft an der Costa del Sol wohnen.

Provisionen für die Ferienvermietungsverwaltung

Die Verwaltungsprovision richtet sich nach der Herkunft der jeweiligen Reservierung.

Gemäß den angegebenen Servicebedingungen werden die Kosten für die Reinigung und Vorbereitung der Betten von den Mietern getragen.

Diese Provisionssätze ermöglichen es Kaufinteressenten, die Kosten für die Nutzung des Vermietungsmanagements einzuschätzen.

Vor einer Investitionsentscheidung sollten Interessenten den aktuellen Verwaltungsvertrag anfordern und die genauen Bedingungen, anfallende Steuern, mögliche Zusatzgebühren und enthaltene Dienstleistungen überprüfen.

Praktisches Online-Eigentümerportal

Ein weiterer Vorteil des professionellen Verwaltungsservices ist der Zugang zu einem Online-Portal für Eigentümer.

Über dieses System können Eigentümer Reservierungen einsehen, die Vermietungsaktivität überwachen und festlegen, in welchen Zeiträumen das Apartment für Gäste verfügbar ist.

Das Portal ermöglicht es den Eigentümern:

• Aktuelle und zukünftige Buchungen einzusehen
• Zeiträume für den eigenen Urlaub zu blockieren
• Termine für Wartungsarbeiten zu reservieren
• Vermietungsergebnisse zu überprüfen
• Die Buchungsaktivität der Immobilie nachzuverfolgen

Diese Transparenz und Kontrolle kann besonders für Eigentümer nützlich sein, die außerhalb Spaniens leben und über ihre Ferienimmobilie informiert bleiben möchten.

Gemeinschaftspool und Wohnanlagen-Ausstattung

Hacienda El Sueño bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Gemeinschaftsbereichen und einem Swimmingpool.

Von der Terrasse des Apartments aus genießen Bewohner und Feriengäste einen schönen Blick auf diese gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen.

Die Kombination aus gemeinschaftlichen Freizeitanlagen und privaten Außenflächen macht die Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die gerne Zeit im Freien verbringen.

Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht außerdem einen bequemen Zugang zur Wohnung, was für Käufer interessant sein kann, die nicht in einem oberen Stockwerk wohnen möchten.

Privater Parkplatz und Abstellraum

Zum Apartment gehören ein Parkplatz und ein Abstellraum, die sowohl Eigentümern als auch Gästen zusätzliche praktische Vorteile bieten.

Der Parkplatz ermöglicht ein bequemes Abstellen des Fahrzeugs, während der Abstellraum für persönliche Gegenstände und Dinge genutzt werden kann, die nicht bei jedem Aufenthalt benötigt werden.

Diese Ausstattungsmerkmale bieten zusätzliche Flexibilität für Käufer, die das Apartment regelmäßig selbst nutzen und gleichzeitig zur Ferienvermietung anbieten möchten.

Für Interessenten, die ein Haus in Spanien kaufen möchten, kann ein Apartment mit Gemeinschaftseinrichtungen, Außenfläche und Parkplatz eine attraktive Alternative zu einer größeren Wohnimmobilie darstellen.

Immobilieninvestition an der Costa del Sol

Dieses Apartment könnte für Käufer interessant sein, die eine Immobilieninvestition in Spanien in Betracht ziehen, insbesondere wenn sie an einer flexibel nutzbaren Ferienunterkunft interessiert sind.

Die vorhandene touristische Vermietungslizenz, die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, die Terrasse, der Gemeinschaftspool und das optionale professionelle Vermietungsmanagement sind Merkmale, die bei einer Investitionsbewertung berücksichtigt werden können.

Die Möglichkeit, die Eigennutzung mit einer zeitweisen Vermietung zu verbinden, ist besonders attraktiv für Eigentümer, die ihren Urlaub in Spanien verbringen und gleichzeitig potenzielle zusätzliche Einnahmen erzielen möchten.

Die tatsächlichen Vermietungsergebnisse hängen jedoch von verschiedenen Faktoren ab, darunter Auslastung, saisonale Nachfrage, Übernachtungspreise, Verwaltungsgebühren, laufende Betriebskosten und geltende Vorschriften.

Weder die bestehende touristische Vermietungslizenz noch die Verfügbarkeit eines Verwaltungsservices garantieren Mieteinnahmen oder Investitionsrenditen.

Vor dem Kauf sollten Interessenten die rechtlichen Unterlagen der Immobilie und die Vermietungsbedingungen unter Berücksichtigung ihrer individuellen finanziellen Ziele sorgfältig prüfen.

Private Besichtigung vereinbaren – Apartment in Hacienda El Sueño

Entdecken Sie dieses attraktive Apartment in Hacienda El Sueño in Las Lagunas de Mijas mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer 29 m² großen Terrasse mit Südostausrichtung, Poolblick sowie Parkplatz und Abstellraum.

Mit seiner touristischen Vermietungslizenz und dem Zugang zu einem optionalen professionellen Ferienvermietungsservice bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus persönlicher Nutzung und potenziellen Einnahmen durch Ferienvermietung.

Kontaktieren Sie Mianna Properties noch heute, um weitere Informationen anzufordern, mehr über die Verwaltungsbedingungen zu erfahren oder eine private Besichtigung zu vereinbaren.

Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihre eigene mediterrane Ferienimmobilie an der Costa del Sol zu besitzen und gleichzeitig selbst zu entscheiden, wann Sie diese persönlich nutzen und wann Sie sie Feriengästen zur Verfügung stellen möchten.

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